Ангарская газета «Время»



☎ 52-29-55 ✹✹✹ ВНИМАНИЕ! НАЧАЛАСЬ ПОДПИСКА НА ГАЗЕТУ "ВРЕМЯ" НА 2-ое ПОЛУГОДИЕ 2019г. ☎ 52-29-55 ✹✹✹ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ЦЕНЫ ПОДПИСКИ НА ГАЗЕТЫ: "КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА" и "АРГУМЕНТЫ И ФАКТЫ" | ☎ 52-29-55
16:33
РЕБЁНОК СБИТ НА ПЕРЕХОДЕ

Сегодня, 25 мая, около 10.00, водитель автобуса № 8 допустил наезд на 9-летнюю...

24 май 2019
61 0
12:21
Сергей Сокол: недопустимо экономить деньги на жителях региона и вопросах социальной сферы

Депутаты будут настаивать на очередном внесении изменений в областной бюджет в...

24 май 2019
45 0
11:28
По инициативе депутатов более 7 тыс. детей с ОВЗ будут обеспечены горячим питанием в школах

Новая мера поддержки коснется 7719 детей с ограниченными возможностями здоровья....

24 май 2019
50 0
18:15
Простор для побед

Как ангарчане друг за другом бегали...

23 май 2019
71 0
16:50
Все чиновники делают это

Администрация АГО отчиталась о личных доходах...

23 май 2019
171 0
16:23
Сергей Сокол: Заксобрание прорабатывает инициативу о материальном стимулировании добровольных пожарных дружин и волонтеров

Нужны средства на поддержку добровольцев, нужны льготы, выплаты, гарантии....

20 май 2019
109 0
16:21
Комитет по собственности и экономической политике рассмотрел поправки в закон о капитальном ремонте в многоквартирных домах

В региональные программы капитального ремонта общего имущества в...

20 май 2019
133 0
11:24
Пожар в ТД "Гефест"

19 мая в 19.33 поступил вызов из торгового центра в 12 А микрорайоне...

20 май 2019
159 0
13:00
Эстафета 18 мая

В эстафете и массовом забеге приняли участие 1944 человека...

19 май 2019
190 0
14:39
ДТП на Горького

Утром, 17 мая, на улице Горького произошло нелепое ДТП. Автомобиль «Тойота...

17 май 2019
220 0
12:51
Сергей Сокол: лесовосстановление в регионе должно вестись системно

Депутаты Заксобрания приняли участие в акции, приуроченной ко всемирному Дню...

17 май 2019
140 0
12:47
Вопросы развития агробизнес-образования в Иркутской области обсудили члены Общественного совета при Заксобрании

К 2020 году в области будет разработана программа, направленная на развитие...

17 май 2019
143 0
11:33
Принят закон о проведении досрочного голосования на местных выборах только в избирательных комиссиях МО

Данная инициатива направлена на борьбу с подкупом избирателей...

17 май 2019
129 0
15:04
Внесенный депутатами законопроект о повышении стипендий студентам-медикам одобрен профильным комитетом ЗС

Авторами законодательной инициативы являются депутаты областного парламента...

14 май 2019
156 0
23:00
Дорога

Сводка ДТП за неделю...

13 май 2019
218 0
16:46
ВОДИТЕЛЬ ПОГИБ

В воскресенье, 12 мая, около 7.00 утра, на шестом километре автодороги...

13 май 2019
191 0
16:36
В Ангарске за майские праздники произошло 16 техногенных пожаров.

С воскресенья на понедельник загорелся жилой дом в Мегете, двое погибших...

13 май 2019
170 0
16:32
Депутаты обсудили вопросы взаимодействия органов власти с казачеством

Председатель ЗС попросил казаков подготовить конкретные предложения по...

13 май 2019
159 0
20:50
Собрал три авто

В воскресение 12 май, в 8 мкр., между домами 19 и 93 произошла автоавария...

12 май 2019
227 0
» » О договорах и услугах

О договорах и услугах

Письма
194
0
Зачем собственнику заявление в УК

Как известно, в сфере ЖКХ мы получаем два вида услуг. Это услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, с 2017 г. ещё и ОДН - жилищные услуги; коммунальные услуги - отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроэнергия, газ и с 2017 г. - вывоз ТБО. Есть ещё и капремонт: виртуально-инвестиционная программа с мутной, неконкретной перспективой и отсутствием законных рычагов влияния у собственников жилья и муниципалитетов как на стадии выбора подрядчика, так и на стадии приёма выполненных работ.

Самая весомая нагрузка на кошелёк собственников - это плата за отопление.

Понятно желание граждан выяснить, откуда в платежном документе берутся эти огромные цифры. И сидят в офисах «Энергосбыта» люди в очередях часами. Нет полноты информации и на сайте «Иркутскэнерго» (в «Личном кабинете»), которая бы наглядно показала, как произведён годовой перерасчёт, по какой формуле, исходные данные, показания ОДПУ, их периодичность, кем и когда зафиксированы.

Все эти вопросы остаются без ответа и при посещении офиса «Энергосбыта». Оператор говорит, что у него нет таких данных, а инженер Т. СМЕТАНИНА (89 квартал) сказала: делайте письменный запрос. Значит, ответ будет через месяц, и граждане просидели в очереди зря.

«Сложившаяся система» (выражение директора ангарского филиала «Иркутскэнерго» г. ЖУРАВЛЕВА), на мой взгляд, не отвечает требованиям жилищного законодательства, в частности, п.13 ч.2 ПП № 354; ч. 12 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, письму Минстроя, который указал, что наличие договоров ресурсоснабжения для управляющих компаний является лицензионным требованием.

Из комплексной оценки приведенных положений следует, что управляющие компании, ТСЖ, управляющие МКД обязаны предоставлять коммунальные услуги (являться исполнителем таких услуг), для чего должны заключать договоры ресурсоснабжения.

Если раньше, до введения ОДН, особо никто и не возмущался, то после того, как «Энергосбыт», похоже, стал в ОДН вписывать весь свой небаланс, стало понятно, что пора принимать какие-то шаги по исправлению ситуации.

Важно: ресурсоснабжающая организация (РСО) может быть исполнителем коммунальных услуг при способе управления: непосредственное, с числом квартир в МКД менее 30 и в случае отсутствия договора ресурсоснабжения между УК и РСО. По требованию активных собственников прокуратура через суд обязала «управляйки» заключить договоры с РСО («Иркутскэнерго», «Водоканал») о приобретении коммунальных ресурсов для дальнейшего предоставления их в виде коммунальных услуг потребителям (собственникам жилья).

Теперь о договоре между потребителями и УК.

«Коммунальные услуги» - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса (постановление правительства № 354). На основании п.9 ч.2 этого постановления УК не вправе отказать потребителям, заключившим с ней договор управления МКД, в предоставлении коммунальных услуг. На основании п.22 ч.3 УК обязаны передать проект договора, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг при заключении договора в письменном виде, не позднее 20 рабочих дней в 2 экземплярах собственнику.

В п.24 говорится: если исполнитель уклоняется от заключения такого договора, собственник вправе через суд его принудить и возместить убытки (т.е. всю неоплату за это время и моральный вред). Важность такого письменного договора трудно переоценить, поскольку именно в нём прописаны все обязанности исполнителя коммунальных услуг, дающие в руки собственнику железные аргументы для обращения в суд...

Юрий Аркадьевич
САПОЖНИКОВ,
председатель совета ИРОО по защите прав
собственников жилья
«Общественный контроль»

... Полный текст статьи читайте
в печатном выпуске газеты ВРЕМЯ.
Подписаться на газету, а также
на электронную версию газеты в формате PDF
можно по т. 52-29-55


Материал к публикации подготовил администратор сайта.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.