Официальный сайт Ангарской газеты «ВРЕМЯ»

» » Как узаконить перепланировку?

Как узаконить перепланировку?

Собеседник
3 209
0
- Чем отличается перепланировка от переустройства жилого помещения? Каким образом их можно узаконить или обязательно сразу обращаться в суд?

Согласно жилищному законодательству РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство, как и перепланировка жилого помещения, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с департаментом архитектуры и градостроительства города и на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник помещения должен представить в департамент архитектуры и градостроительства следующие документы:
- заявление о переустройстве (перепланировке);
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое (перепланируемое) жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (перепланировки) переустраиваемого (перепланируемого) жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого (перепланируемого) жилого помещения.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов в данный орган.
Далее департамент архитектуры и градостроительства не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает вам на руки или направляет по почте в ваш адрес документ, подтверждающий принятие такого решения.

Данное решение департамента архитектуры и градостроительства является основанием для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения.
Вам могут отказать в согласовании в следующих случаях:
- непредставления необходимых документов, которые были перечислены выше;
- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоответствия проекта переустройства (перепланировки) жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения выдается не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано вами в судебном порядке.
В том случае, если вам одобрили проведение переустройства (перепланировки) и вы уже изменили своё жилое помещение, то данное обстоятельство должно подтверждаться актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен департаментом архитектуры и градостроительства в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества.

Обращение в суд необходимо только в том случае, если вы произведёте переустройство (перепланировку) без обращения в департамент архитектуры и градостроительства, т.е. самовольно. В этом случае на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если суд установит, что произведённые переустройства (перепланировка) создают угрозу жизни или здоровью людей, нарушают права и законные интересы граждан, то собственник жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование. Материал к публикации подготовил Администратор.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.