Ангарская газета «Время»

✹ BOXBERRY ✹ Получить посылку, письмо • Забрать заказ из интернет-магазина • Отправить посылку, письмо в любой регион россии • Всё это легко сделать | Адрес: Ленина, 43 (77 кв-л, д.4) Рядом с редакцией газеты «Время» | Часы работы: Пн-пт, с 10 до 20 | Сб. – с 10 до 17.00 ✹
Пока новых случаев заболевания не выявлено

...

04 апр 2020
36 0
ЗАОЧНАЯ ЧЕТВЕРТЬ

Школьники будут учиться дома до мая...

03 апр 2020
82 0
«Иркутскэнергосбыт» предлагает рассрочку платежа

Тем, кто сегодня оказался в трудной жизненной ситуации, компания напоминает о возможности оплатить коммунальные услуги в рассрочку....

03 апр 2020
289 0
Выплату пенсий и материнского капитала продлили

Пенсионный фонд России автоматически продлевает выплаты, право на которые по закону необходимо периодически подтверждать документально. Это касается пенсий и ежемесячных выплат из материнского капитала....

03 апр 2020
51 0
В Ангарске начали действовать штрафы за нарушение режима

Ангарским отделом Роспотребнадзора с 28 марта по 3 апреля проведено более 100 рейдов по выявлению фактов нарушения санитарно-эпидемиологических норм, а так же нарушения режима самоизоляции лицами, прибывшими с территорий с неблагоприятной...

03 апр 2020
128 0
Запрет на алкоголь и закрытие границ

Как регионы России живут в режиме самоизоляции...

03 апр 2020
159 0
РЖД ОТМЕНЯЕТ 53 ПОЕЗДА

ОАО РЖД с 7 апреля отменяет 53 поезда дальнего следования, сообщает компания на своем официальном сайте https://pass.rzd.ru...

03 апр 2020
63 0
Звоните в регистратуру

Как в Ангарске получить бесплатные лекарства?...

03 апр 2020
71 0
Не прошло и года!

В аптеках Иркутской области появятся одноразовые маски...

03 апр 2020
120 0
Новый обсерватор организовали рядом с аэропортом Иркутска

В нём уже разместили 200 вновь прибывших жителей Иркутской области...

03 апр 2020
102 0
» » Как люди теряют жильё

Как люди теряют жильё

Общество
708
0
Как люди теряют жильёДела о выселении в обязательном порядке рассматриваются судом с участием прокурора. Основанием требований о выселении является переход права собственности на жилое помещение на основании ранее заключенного договора об отчуждении жилого помещения. Чаще всего это договор дарения либо купли-продажи. «Потерять» жилое помещение можно и в иных случаях - например, заложив его в качестве средства обеспечения исполнения обязательства. Либо выдав доверенность на отчуждение жилья любым способом.


Вот несколько типичных примеров.

При рассмотрении дела по иску Т. к З. о выселении, судом установлено, что последняя за получение в будущем займа в незначительной сумме в качестве «страховки» возврата денежной суммы выдала ранее ей неизвестному лицу доверенность на право заключения договора дарения принадлежащего ей жилого помещения в пользу постороннего, незнакомого ей лица. На основании этой доверенности посторонним лицом в течение месяца были заключены сделки дарения, купли-продажи и зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение к Т.

По схожему делу супруги К., имея намерение получить заем под залог недвижимого имущества и предполагая, что заключают договор залога, фактически заключили договор купли-продажи недвижимости за сумму, в несколько раз меньшую, чем ее фактическая стоимость. В дальнейшем они обращались в суд с требованиями о признании сделки недействительной, заключенной под влиянием обмана, однако не смогли доказать наличие у покупателя умысла, что является обязательным условием для признания такой сделки недействительной. В деле по иску Б. о выселении К. были заявлены встречные требования о признании сделки купли-продажи ничтожной. В удовлетворении данного требования суд также отказал, поскольку не был доказан факт подписания договора иным лицом. В итоге судом был удовлетворен иск Б. о выселении ответчиков.

По другому делу установлено, что К. за обещанную незначительную сумму сначала дала согласие на регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении С., потом согласилась заключить договор дарения квартиры в пользу С. Обещанной денежной суммы она не получила. К. обращалась в суд с иском о признании сделки дарения недействительной, но спор проиграла. С. жилое помещение продала. Новый собственник обратился в суд с иском о выселении К. Суд требования удовлетворил.

В большинстве случаев в таких ситуациях оказываются лица юридически неграмотные, малоимущие, престарелые. Эти категории граждан, оказавшись в тяжелой жизненной ситуации и материальном положении, зачастую не изучают предложенные им для подписания документы. А если изучают, то не всегда понимают, какие последствия может повлечь та или иная сделка.

В этой связи хочется разъяснить некоторые положения Гражданского кодекса РФ.

Право собственности – это право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом. Эти права принадлежат только собственнику. С передачей права собственности на жилое помещение на основании договора другому лицу, права прежнего собственника, а также членов его семьи на данное жилое помещение прекращаются. Что и является впоследствии основанием для предъявления иска о выселении.

Оспорить сделку по отчуждению жилья очень сложно, а иногда невозможно. Если брать во внимание случаи выселения, то на момент рассмотрения судом гражданского дела, в котором участвует прокурор, решение суда о переходе права на квартиру является вступившим в силу, каким-либо образом повлиять на него уже нельзя.

Гражданский процесс построен на принципе состязательности. Это означает, что каждая сторона в процессе должна представить суду свои доказательства оснований заявленных требований. Если сторона не представит доказательства недействительности совершенной сделки, то суд в соответствии с нормами закона вынесет решение в пользу нового собственника, защищая его права владения, пользования и распоряжения, т.е. удовлетворит требования собственника о выселении. Оснований защитить права бывшего собственника нет ни у суда, ни у прокурора, ни у каких-либо иных правоохранительных органов.

Поэтому при заключении подобного рода сделок гражданам всегда необходимо обращать внимание и опасаться следующих обстоятельств:

- если вас просят предоставить на время (для проверки и т.д.) важные документы (паспорт, свидетельство о регистрации права собственности, домовую книгу и т.п.);

- если заимодавец либо иной вошедший в доверие гражданин просит вас подписать какие-либо документы в органах Росреестра;

- если под различными основаниями (уход от налогов, избежание проблем с родственниками и т.п.) вам предлагают подписать договор иного вида, чем планируемая к заключению сделка, изменяется сумма сделки и т.д.;

- если после заключения сделки залога заимодавец под различными предлогами отказывается принимать денежные средства в оплату выданного займа;

- если родственники собственника квартиры просят поучаствовать «на время» в получении займа, обещая спустя непродолжительный срок вывести квартиру из залога.

Чаще всего такие просьбы заканчиваются утратой права собственности на квартиру и, как следствие, выселением из нее по решению суда.

В.Д. ЗАБАБУРИНА, старший помощник прокурора города

На фото: Большинство из тех, кто сегодня живёт на улице, были собственниками жилья.

Материал к публикации подготовил администратор сайта.
Совместно с интернет-порталом: «Poznan Live» - żywy portal Poznania.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Комментарии

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.