Ангарская газета «Время»



☎ 52-29-55 ✹✹✹ ВНИМАНИЕ! НАЧАЛАСЬ ПОДПИСКА НА ГАЗЕТУ "ВРЕМЯ" НА 2-ое ПОЛУГОДИЕ 2019г. ☎ 52-29-55 ✹✹✹ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ЦЕНЫ ПОДПИСКИ НА ГАЗЕТЫ: "КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА" и "АРГУМЕНТЫ И ФАКТЫ" | ☎ 52-29-55
16:23
Сергей Сокол: Заксобрание прорабатывает инициативу о материальном стимулировании добровольных пожарных дружин и волонтеров

Нужны средства на поддержку добровольцев, нужны льготы, выплаты, гарантии....

20 май 2019
63 0
16:21
Комитет по собственности и экономической политике рассмотрел поправки в закон о капитальном ремонте в многоквартирных домах

В региональные программы капитального ремонта общего имущества в...

20 май 2019
64 0
11:24
Пожар в ТД "Гефест"

19 мая в 19.33 поступил вызов из торгового центра в 12 А микрорайоне...

20 май 2019
105 0
13:00
Эстафета 18 мая

В эстафете и массовом забеге приняли участие 1944 человека...

19 май 2019
141 0
14:39
ДТП на Горького

Утром, 17 мая, на улице Горького произошло нелепое ДТП. Автомобиль «Тойота...

17 май 2019
171 0
12:51
Сергей Сокол: лесовосстановление в регионе должно вестись системно

Депутаты Заксобрания приняли участие в акции, приуроченной ко всемирному Дню...

17 май 2019
112 0
12:47
Вопросы развития агробизнес-образования в Иркутской области обсудили члены Общественного совета при Заксобрании

К 2020 году в области будет разработана программа, направленная на развитие...

17 май 2019
104 0
11:33
Принят закон о проведении досрочного голосования на местных выборах только в избирательных комиссиях МО

Данная инициатива направлена на борьбу с подкупом избирателей...

17 май 2019
99 0
15:04
Внесенный депутатами законопроект о повышении стипендий студентам-медикам одобрен профильным комитетом ЗС

Авторами законодательной инициативы являются депутаты областного парламента...

14 май 2019
135 0
23:00
Дорога

Сводка ДТП за неделю...

13 май 2019
197 0
16:46
ВОДИТЕЛЬ ПОГИБ

В воскресенье, 12 мая, около 7.00 утра, на шестом километре автодороги...

13 май 2019
182 0
16:36
В Ангарске за майские праздники произошло 16 техногенных пожаров.

С воскресенья на понедельник загорелся жилой дом в Мегете, двое погибших...

13 май 2019
159 0
16:32
Депутаты обсудили вопросы взаимодействия органов власти с казачеством

Председатель ЗС попросил казаков подготовить конкретные предложения по...

13 май 2019
149 0
20:50
Собрал три авто

В воскресение 12 май, в 8 мкр., между домами 19 и 93 произошла автоавария...

12 май 2019
215 0
11:22
Из п.Большое Голоустное эвакуировали детей

Площадь пожаров на территории Иркутской области доходит до 13 тысяч гектаров....

08 май 2019
225 0
14:09
Пациентку не довезли

Стали известны подробности ДТП со «скорой»...

07 май 2019
494 0
21:50
ДТП со "скорой"

Сегодня вечером произошло ДТП с машиной скорой помощи, в результате которого...

06 май 2019
240 0
10:26
Чуть не сгорели

Пожарным пришлось поработать в эти выходные...

06 май 2019
211 0
15:52
Сергей Сокол принял участие во встрече Владимира Путина с Советом Законодателей

...

30 апр 2019
237 0

Я так решил!

Фото: предоставлено Александром КАЧАНОМ
Общество / Происшествия
368
0
Почему собственники проигрывают УК

Ольга КНЯЗЕВА

Суть рыночных отношений проста: получил товар или услугу – заплати. Не получил – не плати. В каких случаях эта система даёт сбой?

К нам в редакцию обратился Александр КАЧАН. Он считает, что управляющая компания МУП ЖЭТ-2 не выполняет своих обязательств по содержанию дома, в котором он живет. Соответственно, платить МУП не надо. Почему это плохое решение?

Обычно жильцы либо воюют с УК, либо махнули рукой и просто платят по счетам. Вторых больше. Александр Качан, житель Мегета, и бывший глава поселка, в подавляющем меньшинстве. Дом Александра на 4 квартиры обслуживает МУП ЖЭТ-2. И уже много лет жильцы недовольны работой этой компании. На официальном сайте жилищного надзора эта муниципальная управляющая компания находится на 253-м месте в рейтинге УК по региону. Всего мест 303.

- Достаточно посмотреть на наши подъезды, чтобы всё понять. От стены нашего дома отвалился кусок фасада – ноль реакции. Стены внутри подъезда, перила, пол – всё в плачевном состоянии, ремонта не было уже очень давно.

При этом платёжки от УК за содержание общего имущества приходят регулярно.

- По сути, мне выставляют счёт за работу, которая не была сделана, - рассуждает собственник. - Раз так, я перестал платить!

Качан не платил с июля 2016 года по июль 2018. Исходя из установленного тарифа за содержание общего имущества многоквартирного дома в 15,22 рубля, задолженность за год его забастовки составила 16 тысяч 653 рубля. Управляющая компания обратилась в суд с иском о взыскании с собственника задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. Аргументами собственника на суде были показания жильцов и фотографии общего имущества, за содержание которого УК требовала деньги. Аргумент управляющей компании – документы: договоры с подрядными организациями на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Суд Качан проиграл. Вопрос: почему?

Основной документ, который регулирует отношения собственника со своим имуществом и управляющей организацией, – Жилищный кодекс РФ. Всем собственникам его надо прочесть и держать под рукой, тогда спорных моментов будет меньше. ЖК говорит: собственник несёт бремя содержания общего имущества. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Другими словами: владеешь недвижимостью, значит, обязан платить за её содержание.

На доме Качана был выбран способ управления этим имуществом – оно доверено МУП ЖЭТ-2, заключён соответствующий договор. Гражданский кодекс поясняет: не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора. Поэтому собственник, как бы плохо ни содержали его имущество, не имеет права не платить.

На поверхности решение – поменять УК. Но за дома в Мегете не всякая управляющая компания возьмётся. Закон предусматривает иные способы управления – ТСЖ, например. Тогда содержание общедомовой собственности будет заботой самих жильцов. Не все собственники на это согласны, ТСЖ в нашем городе немного.

Есть правила: в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества или с перерывами УК обязана снизить размер платы. Для этого собственники в течение 6 месяцев с момента нарушения должны обратиться с заявлением об изменении платы. Факт нарушения фиксируется в акте, он и будет служить основанием для уменьшения платы за содержание жилого помещения. Ну и само собой: жалоба в жилищный надзор.

Собственники дома в Мегете ничего этого не сделали. В отличие от управляющей компании, которая пришла на суд с актами, документами, договорами. Поэтому жильцы и проиграли суд.


Материал к публикации подготовил Администратор сайта.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.