Кто проверит ремонт?

0
ПОДЕЛИЛИСЬ
0
ПОСМОТРЕЛО

Переклеить обои или уложить плитку собственник может в любое время и любым способом, так называемый косметический ремонт не требует никаких согласований и разрешений. Другое дело – перепланировка – изменение конфигурации помещения (изменение границ помещений, стен, перегородок, оконных и дверных проемов). Или переустройство, то есть манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием (например, перенос унитаза или раковины). Эти работы согласно ст. 26 ЖК РФ проводятся по согласованию с органом местного самоуправления. Для этого собственник должен обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации АГО с заявлением, документами на квартиру, проектом переустройства и (или) перепланировки и техпаспортом помещения в многоквартирном доме.

Часто собственники ленятся получать разрешение на перепланировку или переустройство. Но и эту бюрократию тоже придумали не просто так, ведь далеко не каждую стену можно демонтировать без последствий для всего каркаса здания, так же и с инженерными коммуникациями. Повредится что-то в одной квартире, а последствия будут для всего дома. Реальный случай из Петербурга: в 2013 году дизайнер приобрел две квартиры на первом и втором этажах в историческом доме и решил объединить их. Во время замены прогнивших балок разрушились перекрытия, здание покосилось. Около 30 человек вынужденно переехали в квартиры резервного фонда города, некоторые до сих пор там остаются. Дизайнера оштрафовали на 56 миллионов рублей, пишет газета «Известия».

Вообще-то штраф за самовольную перепланировку или переустройство согласно ст. 7.21 КоАП РФ небольшой – около 2500 рублей для физических лиц. Но некоторые виды работ согласовать вообще невозможно, так как они запрещены: сносить несущие стены, прорубать дополнительное окно на фасаде здания, демонтировать вентиляционный короб, переносить батареи на лоджии или балконы. В этом случае придется не только заплатить штраф, но и восстановить все как было.

Ремонт – дело громкое. Есть работы, которые не требуют согласований, но производят немало шума: демонтаж встроенных шкафов, антресолей и установка новых, замена окон и дверей без изменений параметров проема, установка легких перегородок из гипсокартона для зонирования помещений, остекление балконов и лоджий и т.д.

Если сомнения все-таки есть, вы можете обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом, с просьбой проверить наличие разрешения на перепланировку и переустройство в квартире, где ведется ремонт.

Пишите заявление в ЖЭК. По адресу должен выйти управдом, посмотреть, какие работы проводятся, если они вызовут вопросы, составить акт, запросить у жильцов документы на переустройство или перепланировку, согласованные с городским управлением архитектуры, – рекомендует Галина УСОВА, общественный деятель в сфере ЖКХ в Ангарске.

Кроме того, по вопросам перепланировки и переустройства в вашем доме вы можете обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации АГО по телефону (3955) 52-47-23.

Фото shilex.ru

Администратор

Администратор

Администратор сайта

Последние новости

Welcome Back!

Login to your account below

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?