За капитальный ремонт в многоквартирном доме платят хозяева, то есть собственники квартир. Пусть не всю сумму, а пока только 5-15%, но платят. Часть средств добавляет бюджет города Ангарска, остальные даёт федеральный бюджет. Однако при таком количестве «хозяев» капремонты делаются с нарушениями.
Контрольно-счётная палата города Ангарска проверила целевое и эффективное использование средств, выделенных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2011-2012 годах. И вот что выяснилось.
В нарушение условий договоров подряда, согласно которым подрядчик, то есть организация, которая была непосредственно нанята для производства ремонтных работ, может привлечь субподрядные организации. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна составлять не более 50 % от стоимости всех работ по договору. Однако подрядчики это требование нарушали. Например, при выполнении работ по капитальному ремонту дома № 7 квартала 51 и дома №7 квартала 50.
По договорам подрядов, заключенным между МУП города Ангарска ЖЭТ-2 и ООО «Строительно-монтажное управление-10» на выполнение работ по капитальному ремонту домов №14 и 25 квартала 47, после подписания актов выполненных работ были выявлены недостатки, которые требовали исправления. При этом деньги в полном объёме подрядчик уже получил. Пришлось составлять дополнительные соглашения, в соответствии с которыми подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет.
Экспертами Центра независимой экспертизы «СИБ-ЭКСПЕРТ» были проведены осмотры кровли и фасада жилого дома №25 квартала 22 и кровли домов №32 микрорайона 15 и №25 квартала 47. И выяснилось, что представленные на исследование акты о приемке выполненных работ не в полной мере соответствуют требованиям, предъявляемым к составлению локальных сметных расчетов, кроме того, проведенными контрольными замерами было установлено завышение объемов.
Так, капитальный ремонт дома №25 квартала 22 был произведен ООО «Промстрой – 38» на основании заключенного с ТСЖ «22 квартал» договора подряда. Объемы и виды работ, указанные в акте о приемке выполненных работ на ремонт фасада, не соответствуют фактически выполненным объемам и видам работ на объекте. Общее завышение работ по капитальному ремонту кровли и фасада составило 459 тысяч рублей.
Капитальный ремонт дома № 32 в 15 микрорайоне проводило ООО «Ремонтно-строительное предприятие» на основании заключенного с управляющей компанией ОАО РСП ДОСТ договора. Там ремонтировали крышу. Завышение стоимости работ составило 47,5 тысячи рублей.
Перекрывали крышу и в 47 квартале, доме №25. Там строители тоже «приплюсовали» себе лишних 7,8 тысячи рублей. При том, что общая стоимость работ по замене кровли составила почти миллион рублей.
Общая сумма завышения стоимости работ по трем обследуемым домам составила 514,4 тысячи рублей. И ведь это только три дома. Результаты проверки КСП передала в УВД и прокуратуру города.
Надеяться на честность и порядочность подрядчиков не стоит. Следить за ходом работ должны именно жильцы, хотя они и платят самую меньшую сумму. И пусть разобраться в сметах сложно, и это потребует немало времени и сил, но сделать это нужно по меньшей мере по двум причинам. Во-первых, потому что жить в плохо отремонтированном доме придётся именно вам, а не строителям или администрации. А во-вторых, потому что с 2015 года доля финансовых вложений собственников в капитальный ремонт домов возрастёт до 50%. Поэтому сделать, пока дёшево, нужно максимально качественно, чтобы хватило надолго.
фото Николая СТЕРНИНА
КСТАТИ
Не был закончен капитальный ремонт в двух общежитиях, расположенных по адресам: квартал 77, дом 6 и квартал 47, дом 10. Муниципальные контракты были расторгнуты из-за нарушения подрядной организацией условий договоров по срокам, качеству, объемам выполняемых ремонтных работ.